StopHap | СтопХап 

Иметь московскую прописку было престижно во все времена. Тысячи молодых людей ежегодно приезжали в столицу в надежде хоть как-то зацепиться и остаться здесь навсегда. Одни шли работать на заводы, фабрики, в различные государственные структуры в надежде на то, что рано или поздно государство обеспечит их квартирой, другие искали выгодную партию, мужа или жену с московской пропиской. Такая выгодная партия способна приносить огромные дивиденды, особенно сейчас, когда квадратные метры в Москве стали без преувеличения «золотыми».

Главное - удачно выйти замуж

В 1984-м году Владимира по делам службы перевели в город Владимир. А подросшие сыновья занялись устройством личной жизни. В 1988 году младший, Алексей, женился на Евгении Кучеренко. У новоиспеченной супруги на тот момент времени была двухлетняя дочь Анна по фамилии Каратеева. Ее она родила от женатого мужчины и через суд пыталась взыскать с него алименты.
После свадьбы родители Алексея прописали жену и падчерицу сына в своей муниципальной квартире. Без прописки ребенка ни в садик не оформить, ни в поликлинику не обратиться.

Химухины вспоминают, свадьбу организовали на скорую руку: Евгения заканчивала институт и, поскольку училась по квоте для национальных республик (была в Советском Союзе такая лазейка для желающих учиться в Москве), должна была вернуться работать в родной Таджикистан. Брак с Алексеем освободил бы ее от этой обязанности. Через год женился и Александр. Его избранницей стала Наталия. Вскоре у них родился сын Михаил. И стали они все жить в одной квартире. Всемером.

О каком-то подвохе со стороны новых родственников никто не думал. До 1991 года Алексей с женой Евгенией и ее дочкой Анной жили в квартире родителей. Потом переехали в отдельную однокомнатную квартиру, расположенную по ул. Воронежская. А два года спустя (в июне 1993 года) Алексей с Евгенией развелись. Как говорил Алексей, он застал жену с другим мужчиной.  

После развода Алексей Химухин переехал жить обратно в квартиру родителей, по ул. Судостроительная, где на тот момент проживали: его брат Александр Химухин с женой Наталией и двухгодовалым сыном Михаилом, бабушка Алексея и Александра – Таисия Петровна и родители Алексея и Александра – Светлана и Владимир Химухины. Как порядочный мужчина, он не выставил Евгению за дверь, а позволил ей вместе с дочерью остаться в квартире на улице Воронежской.

В 1994 году Евгения сообщила, что уезжает. Подхватив дочь, она умчалась в неизвестном направлении устраивать жизнь на новом месте. Перед этим, она слезно попросила несостоявшихся родственников не выписывать их пока из квартиры, пообещала, что, когда устроиться, обязательно сделает это сама. После чего исчезла, почти на 20 лет.

Правда, в 2004 году на имя покойной на тот момент Светланы Химухиной пришло письмо от Евгении. Женщина требовала от бывшей свекрови и свекра выдать ей некоторую сумму денег, на которые она собиралась приобрести жилье в городе Каменка Пензинской области. Дескать,  не хочет она делать себя и своего ребенка бомжами. Клятвенно обещала, что сразу же выпишется из московской квартиры. Но ответить на это письмо было уже некому.

Из открытых источников Химухины узнали, что Евгения и Анна жили в пензенской области как минимум до 2004 года, до того момента, как Анна Каратаева закончила Пензенский Государственный Педагогический Университет.

При судебных разбирательствах и при отмене решения Симоновского районного суда, апелляционная инстанция Московского городского суда не приняла во внимание данную информацию, не провела никаких проверок, не сделала никаких запросов, несмотря на все усилия нашего адвоката и приводимые доказательства, что с 1994 по 2004 год (минимум) Евгения с Анной проживали вообще не в Москве, чего они, собственно говоря, и не скрывали.  

Дождались удачного момента

В 2008 году умер Алексей, бывший муж Евгении. В 2009 году Александр и Наталия попытались разыскать Евгению и Анну, но в ОВД Нагатинский затон им отказали на том основании, что те не являются им родственниками.

В 2010 году Наталия обратилась в Симоновский суд с просьбой выписать, наконец, двух дамочек, нагло пользовавшихся добротой москвичей на протяжении почти двадцати лет. Но суд вынес решение отказать.

В 2015 году Химухины снова обратились в суд. Из-за отсутствия Евгении и Анны было невозможно приватизировать квартиру, прописать туда супругу женившегося в 2014 году сына Михаила. Суду были предоставлены доказательства того, что более двадцати лет Евгения и Анна не проживают в квартире и не платят за нее. Были вызваны свидетели, сделаны запросы в ряд организаций. И Симоновский суд вынес законное решение признать их утратившими право пользования.

Казалось бы, вот он, счастливый финал этой истории. Но, спустя полгода, когда предусмотренные законом сроки на обжалование решения суды истекли, объявились Евгения и Анна и подали заявление о восстановлении сроков. И что странно, на основании одной лишь сомнительной бумаги из почтового отделения, без запросов и вызова свидетелей, за одно заседание отменил решения Симоновсого районного суда.

«За нами стоят влиятельные люди…

из администрации Президента и вы ничего в судах не добьетесь…»

Именно такую фразу небрежно бросила Евгения Химухина в разговоре с Наталией. Дескать, сколько вы не бейтесь, а решения судов будут в нашу пользу.

Химухины вскоре смогли убедиться в том, что брошены эти слова, были не просто так. Иначе, как объяснить тот факт, что, отсутствуя столько лет, не участвуя в содержании квартиры, не пытаясь ранее в нее вселиться, Евгения и Анна умудрились выиграть судебный процесс в апелляционной инстанции Московского городского суда за ОДНО заседание. К делу не были приобщены дополнительные документов от Истца, не были допрошены свидетели, сделаны запросы суда в ОВД, Школы, Институт, судом не были выяснены данные о местонахождении Евгении и Анны с 1994 по 2015 годы и т.д.

Евгения Химухина подала ходатайство о восстановлении сроков, апеллируя тем, что им с дочерью не было известно о судебном заседании (при этом в судебном деле подшиты документы, полученные из Симоновского районного суда, об отслеживании доставки повесток, в котором черным по белому написано, что повестки получены Ответчиками).

Также, они напирали на то, что обстоятельства, приведенные в судебном решении, не соответствуют действительности. Якобы, они не по собственной воле выехали из квартиры, а по причине плохих отношений с родственниками бывшего мужа. Дескать, они пытались вселиться в квартиру через сотрудников полиции. В январе и феврале 2015 года они обращались в МВД по району Нагатинский затон и в Симоновскую межрайонную прокуратуру с заявлением (о чем имеется заявление и постановление об отказе в возбуждении уголовного дела). Фактическим обстоятельствам не соответствует, по их мнению, и то, что они не несли расходов по содержанию этой квартиры. В защиту своей позиции они приложили и несколько платежных документов (возможно, поддельных) за разные годы.

В декабре 2015 года судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда определила отменить решение Симоновского районного суда г. Москвы, принять по делу новое решение. Отказать Химухиной Наталии и ее сыну Химухину Михаилу в удовлетворении их исковых требований, признать утратившим право пользования жилым помещением Химухину Е.А и Каратееву А.И.

В апелляционном определение указано, что Химухина и ее дочь Анна были вынуждены выехать из квартиры, ввиду конфликтных ситуаций с семьей после развода.

- Это решение повергло в шок нашу семью, - говорит Наталия Химухина. -Ведь все факты и обстоятельства были указаны в решении суда первой инстанции. Евгения и Анна выехали из квартиры еще до развода с Алексеем Химухиным, так как родители Алексея предоставили им отдельное жилье, квартиру, расположенную на ул. Воронежская. Фактов того, что они пытались вселиться, а их не пускали, нет. В деле имеется заключение о результатах проверки, проведенной лейтенантом полиции по району Нагатинский Затон. Из них следует, что в 2015 году Химухина Евгения и Каратеева Анна обращались в полицию с тем, чтобы была проведена проверка и установлены лица, проживающие в квартире. Подтвердить документально то, что они хотели вселиться, а им в этом препятствовали, Евгения и Анна не смогли. Получается, что суд поверил им на слово.

Поверил. При этом, фактически ущемил в правах членов семьи нанимателя. По словам Наталии, постоянно Евгения и Анна в отвоеванной квартире не проживают. Появляются набегами для того, чтобы учинить скандал.

- В квартире стало совершенно невозможно жить, - чуть не плачет Наталия. - Они выломали все замки и заменили на свои, хотя я дала им ключи. Им приглянулась моя комната, и они в мое отсутствие вытащили из нее всю мебель. В квартире нет ни одной ее вещи, тем не менее, она распоряжается в ней, как хозяйка. Евгения заявляет, что наша семья ОБЯЗАНА отдать им квартиру целиком. А на каком основании, позвольте спросить?

По данным Химухиных, Евгения и Анна в течение нескольких лет постоянно проживают в одном из районов Москвы. Возможно, это их собственное жилье.

По мнению эксперта, юриста правого Центра «Соблюдай закон» Екатерины Кузнецовой, действия Евгении и Анны, напоминают схему «черных риелторов», которые завладев долей в квартире создают невыносимые условия жизни для нанимателей или собственников с целью вынудить их за бесценок продать свою долю. В законодательстве на этот счет существуют нормы, способные защитить собственника или нанимателя от подобных действий, однако судами они были проигнорированы.

- Согласно ст. 69 ЖК РФ, если гражданин перестает быть членом семьи нанимателя по договору социального найма, но продолжает проживать с ним в нанимаемом жилом помещении, за ним сохраняются те же права, которые имеет наниматель и члены его семьи. При этом, указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязанностям, вытекающим из договора социального найма. Согласно статьи 71 ЖК РФ временное отсутствие нанимателя или кого-то из членов его семьи или всех указанных граждан не влечет за собой изменения их прав и обязанностей по договору социального найма. При этом, отсутствие кого-то из перечисленных лиц не снимает с них выполнения обязательств по договору социального найма. Чего в этом случае ответчиками сделано не было. Согласно материалам дела, на протяжении более 20 (двадцати) лет они не исполняли своих обязательств по содержанию жилого помещения.

Согласно ч.3 ст. 83 ЖК РФ бывший член семьи нанимателя может быть признан утратившим право пользования жилым помещением, если он выехал на иное постоянное место жительства и тем самым добровольно отказался от своих права и обязанностей, предусмотренных договором социального найма.

Материалами дела, на мой взгляд, подтверждено, что ответчики выехали из спорного жилого помещения еще до того, как перестали считаться членами семьи нанимателя. Сделали они это добровольно. Также материалами дела в достаточной степени не подтверждено, что ответчики пытались вселиться в спорное жилое помещение. Они не подавали в суд исковые требования на вселение, не обращались в суд по поводу разделения лицевых счетов и т.д. То есть полностью пренебрегали своими правами и обязанностями.

P.S. В процессе подготовки материала Наталия Химухина сообщила, что Мосгорсуд отказал ей в восстановлении сроков и передаче дела на рассмотрение Председателю Верховного суда. По словам Наталии, ни ее, ни адвоката не пригласили на заседание и даже не уведомили о нем. Решение было принято заочно без присутствия истца и его представителя.

Наталья Иоффе