StopHap | СтопХап 

Дело обманутых собственников «СабиДом» прогремело на всю страну в 2016 году. Во время Прямой Линии с Президентом одной из собственниц удалось дозвониться до Владимира Путина и задать ему вопрос в прямом эфире. Тогда это казалось несостоявшимся собственникам большой удачей. Ведь поручение разобраться и решить вопрос дал сам Глава государства!

Для справки:

ЖК «Немецкая деревня» анонсировался, как поселок таунхаусов семейного формата эконом-класса. Продажи стартовали в 2014 году. Предполагалось, что в поселке будет построено 1500  таунхаусов метражом от 75 до 190 м2, в два этажа. 

На рекламных проспектах и презентациях ряды аккуратных домиков, по-европейски уютные, чистые улочки, развитая инфраструктура.

Жителям будущей «Немецкой деревни» не повезло. На данный момент, их поселок – это несколько бетонных коробок-скелетов и голое поле. Тем не менее, из полутора тысяч обещанных к постройке таунхаусов  застройщик успел продать 320 домов.

Строители воздушных замков…

Организовали финансово-строительную пирамиду Сергей Калужин и Алексей Кишенков. Идея была проста – недорогое семейное жилье, которое не сложно строить.

Начал «Сабидом» с небольших объемов: в 2009–2010 годах сдали «Мисайлово» с 36 домами, в поселке «Николино» было 110 домов, в «Фестивале» – 380. В 2013-м – в «Немецкой Деревне» началась застройка 550 домов  первой очереди. Бизнес напоминал пирамиду: часть денег шла на строительство, но большая часть вкладывалась в новые проекты.

Согласно материалам СМИ,  организаторы пирамиды жили на широкую ногу. Сотрудникам покупали айфоны, дорогую оргтехнику. Себя руководители фирмы баловали  автомобилями бизнес класса, корпоративными вечеринками и элитным отдыхом. Не экономили и на рекламе, ведь она позволяла затянуть  в пирамиду еще больше людей.

Весной 2014 года компания начала распродавать дырку от бублика в поселке «Немецкая деревня» нисколько не позаботившись о том, что земля – 47  га, на которой должен был располагаться будущей поселок – находилась в статусе земель сельскохозяйственного  назначения, и строить там было запрещено.

 О том, что было дальше, писали многие СМИ. Перевод земель так и не был осуществлен застройщиком. Объект брошен, а деньги растворились. Не без труда,  в марте 2015 года удалось добиться возбуждения уголовного дела в отношении руководителей компании «Сабидом». Один из владельцев Алексей Кишенков был арестован, второй – Сергей Калужин, ударился в бега.

От брошенного самостроя до крупнейшего инвестиционного проекта.

Но это вовсе не означало, что проблемой обманутых собственников кто-то начнет заниматься. Кто-то, кроме них самих.

Люди  объединились, и началась их многолетняя борьба за свое имущество. Инициативную группу возглавила одна из несостоявшихся собственников – Информатик-экономист Екатерина Зарубина. В 2014 году Екатерина с супругом, купившись на надежную историю компании, которая на тот момент уже построила три поселка, вложили в строительство таунхауса  5 млн. рублей. Это должен был быть двухэтажный таунхаус площадью около 100 м2.

Изучив законодательство и поручения президента,  Екатерина смогла организовать сплоченную команду, состоящую из сильных юристов, активистов поселка и привлечь к решению проблемы политиков и общественных деятелей.

Цель у инициативной группы на тот момент была одна – получить в суде право на земельные участки. Совместно с юристами под руководством арбитражного управляющего Сергея Тулинова была разработана стратегия восстановления прав 320 пострадавших граждан ЖК «Немецкая деревня». При поддержке Правительства РФ и Правительства МО статус земельного участка был изменен с «Земли сельскохозяйственного  назначения» на «Земли поселений» с возможностью строительства жилых домов.

На данный момент, ЖК «Немецкая деревня» представляет из себя крупнейший инвестиционный проект области. Земельный участок в 47 га находится в очень живописном месте, рядом с озерами и лесом, всего в 15 км от Москвы. Неудивительно, что этим проектом заинтересовались крупные девелоперы России.

Поучив бесценный опыт,  Екатерина Зарубина представляет свои законодательные инициативы и проект «Немецкая Деревня» на Федеральном отраслевом конкурсе «Лидеры Строительной отрасли». Кроме того, она вошла 100-ню  финалистов из 10 тысяч участников. Своим примером Екатерина Зарубина и другие участники инициативной группы дают понять, что брошенные объекты, самострои – это не приговор. Сдвинуть дело с мертвой точки можно, естественно, приложив немало труда.

Но вернемся, однако,  к тому, с чего мы начали….

Вот, казалось бы, дело близится к завершению. Землю у мошенников забрали. Самих мошенников посадили. Осталось дело за малым - найти надежного застройщика и вперед!  

Кстати, в 2016 году после первого обращения к Владимиру Путину, в Минстрое Московской области пообещали найти нового застройщика. Им стал крупный в МО застройщик -  «Урбан-Групп», обанкротившийся в 2018 году и оставивший после себя еще 25 тысяч обманутых дольщиков.

Сейчас, по словам Екатерины Зарубиной, инвестиционным проектом на десятки миллиардов рублей, заинтересовались несколько крупных застройщиков. Ведутся переговоры.

Но земля по-прежнему под арестом и позиция прокуратуры в этом деле, мягко говоря, странная.

Мы будем следить за развитием событий.