StopHap | СтопХап 

Комментирует юрист Екатерина Кузнецова: "Это  довольно часто встречающаяся ситуация. Не стоит сразу пугаться и паниковать, если вы узнали о приостановке Росреестром регистрационных действий на объект недвижимости или если приостановка получена из Росреестра при попытке зарегистрировать изменения, касающихся планировки вашего объекта недвижимости. Приостановка регистрации — это еще не отказ. Отказ в регистрации тоже, не самый критичный случай, но отказ говорит о том, что вы не успели в течении действия приостановки устранить замечания, выданные сотрудником Росреестра. Но зачастую и отказ — не безнадёжный случай.
Приостановка осуществления государственного кадастрового учета или государственной регистрации прав по решению государственного регистратора прав на основаниях, предусмотренных  Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» — это не отказ в регистрации, а пауза (приостановка), назначенная регистратором необходимая для устранения каких-либо противоречий, ошибок в документах или для устранения конкретных нарушений при наличии расхождений. Например, вас могут попросить “донести” недостающие документы, уточнить какие-то ошибки, допущенные при заполнении документов или при подготовке технического плана и т.п.
Приостановка в Росреестре регистрации. Что делать?
Обратите внимание на основания приостановки, разберитесь с причинами приостановки, внесите корректировки, устраните замечания (если это возможно) указанные в приостановке и возобновите регистрационные действия повторной подачей комплекта документов.
Судебный порядок, это как правило, крайний случай"
В большинстве случаев все же удается обойтись без судебных разбирательств.
Предприниматель из Лермонтова несколько лет назад приобрела земельный участок, оформила его в собственность. На своей земле она построила жилой дом, в котором проживает ее семья и здание коммерческого назначения под небольшой магазинчик. С вводом в эксплуатацию этого объекта и его регистрацией у женщины и возникли проблемы.
«В регистрации отказывали неоднократно, рассказывает Екатерина Кузнецова. – На основании того, что в некоторых документах указаны не верные сведения. Моя доверительница не могла узаконить эту постройку в течении достаточно длительного времени».
По словам юриста, женщина словно бегала по кругу. Юристы готовы были ей помочь, но за баснословный гонорар и только через суд. А при этом она получала штрафы за то, что в магазине осуществляется торговая деятельность, а он при этом не узаконен.
«Доверительница обратилась ко мне. Ознакомившись с документами, был сделан акцент на том, что отказ и приостановление регистрации не имеют под собой законных оснований, что это прямое нарушение гражданских прав моего клиента. И действия госоорганов в этом случае, мы намерены обжаловать в судебном порядке. После, мы вместе обратились с пакетом документов и с заявлением в МФЦ, в итоге, моя доверительница получила выписку с регистрацией ее прав на этот объект недвижимости».

Юрист отмечает, что безнадежных ситуаций не бывает, нужно только внимательно изучить документы, обращая внимание на причину отказа в регистрации, ознакомится с законодательными актами в этой связи и добиваться соблюдения законов.